Un secteur immobilier de qualité et bon marché

Savez-vous que 21% des achats immobiliers au Portugal sont faits par des citoyens étrangers et que les Français sont depuis 2014 dans le top 3 ?

10.040 citoyens étrangers ont acheté de l’immobilier au Portugal sur le premier semestre de 2014. La région de Faro enregistre le volume d’achats le plus important avec 37% du total, majoritairement faits par des Britanniques, Français, Belges et Allemands. A Lisbonne des citoyens Chinois, Français et Brésiliens forment le top 3 de l’investissement immobilier, essentiellement dans le centre de Lisbonne et à Cascais.

L’explication est simple… le Portugal c’est 300 jours de soleil par an, 300 vols quotidiens avec la France mais aussi une offre immobilière très attractive et concurrentielle.

La chute des prix jusqu’à 50% dans certaines régions offre des vraies opportunités. A Lisbonne, le prix du m2 plafonnait en 2013 à 2.500€ dans l’ancien avant d’entamer une légère remontée en 2014. A Porto, il est en moyenne de 1.650€ et dans l’Algarve il faut compter en moyenne 2.160€ du m2 pour les appartements actuellement mis sur le marché.

Les prix pratiqués au Portugal sont bien inférieurs à ceux pratiqués dans les autres pays d’Europe et en particulier en France. Le Portugal occupe le 26e rang sur les 38 principales villes européennes pour la valeur moyenne des immeubles d’environ 120 m2. La France est à la troisième place : le prix du m2 en France coûte en moyenne 6 fois plus qu’au Portugal pour ce type d’immeuble.

immobilier

Source: APEMIP| Property Guide

 

Malgré la crise économique, les prix dans le secteur immobilier portugais sont maintenant stabilisés avec un début de tendance à la hausse grâce à l’intérêt porté au Portugal par des citoyens étrangers.

L’immobilier portugais devra donc être un lieu sûr pour l’investissement sur les prochaines années.

Les prix bas offrent aussi de belles opportunités en matière d’investissement locatif. Il faut être sélectif mais vous pouvez aller jusqu’à 8% de rendement brut.

Par ailleurs, sachez que le Portugal est mondialement reconnu pour la qualité du travail de ses architectes. Comme en témoignent les deux Prix Pritzker, déjà attribués aux architectes Eduardo Souto Mouta et Álvaro Siza Vieira. L’immobilier portugais a connu une forte évolution, ces 20 dernières années, grâce à la qualité de la construction, qui est de plus en plus durable.

Notre rôle est de :

  • vous aider dans la recherche d’une résidence, en sélectionnant pour vous des opportunités d’achat ou de location
  • vous accompagner dans la négociation
  • vous aider à trouver le crédit immobilier si vous en avez besoin
  • Gérer les contrats et suivre la procédure d’investissement

Nous pouvons aussi vous aider sur la mise en location du bien acheté (par exemple, le temps d’atteindre l’âge de la retraite) avec une période d’usage qui vous est réservée.

Pour plus de renseignements veuillez nous consulter.